לוח שנה - שערי מטבע $ - מזג אויר - תרגומון - מפות גוגל
מגוון חבילות פרסום וקידום לעסק שלך - במחירים מפתיעים!!!!!
[לידיעה המלאה]
מעל 10,000 בעלי עסקים כבר הצטרפו לאתר!!
[לידיעה המלאה]
אתר תואם למובייל הוא מצרך חשוב והכרחי לכל בעל עסק כיום!!!
[לידיעה המלאה]
יש לנו עמוד פעיל מאוד בפייסבוק!!!
[לידיעה המלאה]
פרסום מאמרים בחינם
[לידיעה המלאה]
 
 
 
בית ובניין
אישור לבניית פרגולה
GIN: 0cm 0cm 0pt; unicode-bidi: embed; DIRECTION: rtl" dir=rtl>בשנים האחרונות בניית הפרגולות תפסה תאוצה בארץ ובעולם והפכה לחלק בלתי נפרד בתכנון הגינה, הגג, המרפסת ובשטחים ציבוריים.

 

בניית פרגולה מצריכה קבלת אישור- היתר בנייה

פרגולה נחשבת כתוספת למבנה, ובשל כך בניית פרגולה מצריכה היתר בנייה. בשנת 2003 הוסדר בארץ במסגרת מסמך שנקרא: "תקנות התכנון והבנייה (היתר לעבודה מצומצמת) תשס"ג- 2003 " הנושא של אישורי בנייה עבור בניית פרגולות. התקנות מגדירות פרגולה כמבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.

את הבקשה להיתר בניה יש להגיש לעירייה או למועצה המקומית באזור המגורים- במחלקה לתכנון ובנייה, היות ולכל רשות מקומית ישנם חוקים ומגבלות לגבי בניית פרגולות. בנוסף, ישנם הבדלים בסוגי הפרגולות והרישיון שמתאים להן. למשל: לפרגולה שעשויה בטון, יש צורך באישור מהנדס ואילו בפרגולות העשויות מחומרים כמו מתכת, במבוק או עץ אין צורך באישור מהנדס אלא רק ברישיון רגיל מהרשות המקומית.

לפני הגשת בקשה להיתר בניה של פרגולה חשוב לוודא מספר דברים, להלן:

·     היטל השבחה- חשוב לבדוק כי לא חל תשלום חובה מהוועדה המקומית, בהתאם לתכנית בניין עיר. את ההיטל ההשבחה משלמים כאשר רוצים לבצע בנייה ושינויים במבנה או כאשר מוכרים את השטח (לפעמים, מדובר בלא מעט כסף שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים). 

·       דרישות- חשוב לבדוק בוועדה המקומית מהן הדרישות בדבר בניית הפרגולה, כגון: המרחק מהמרפסת, גובה, מעקה, חומרי הגלם ועוד. לכל מועצה מקומית חוקים ברורים לגבי המידות המורשות, החוקים משתנים ממועצה למועצה בהתאם לתוכנית בניין עיר.

·    שטח הבנייה- חשוב לוודא כי בניית הפרגולה לא תחשב בחשבון "השטח הכולל המותר לבנייה", לדוגמא אם מותר לבנות 120 מ"ר בקומה הראשונה, אין לחשב את הפרגולה (לדוג' בגודל 12 מ"ר) כשטח בנוי אחרת ניתן יהיה לבנות רק 108 מ"ר.

·     אישור שכנים- חשוב לבדוק במועצה המקומית האם יש דרישה למילוי "אישור של השכנים", כיוון שישנן מועצות מקומיות שדורשות אישור זה על ידי חתימות של השכנים המאשרים כי אין להם התנגדות לבניית הפרגולה (לא בכל מקום צריך אישור מהשכנים לבניית הפרגולה, אך חשוב לבדוק זאת לפני הבנייה).


ההליך לקבלת היתר בניה

הליך קבלת ההיתר קצר יחסית ובעל תנאים מקלים (למשל לא נדרש אישור כיבוי אש או פטור מהג"א), במטרה לעודד ביצוע עבודות פשוטות כדוגמת בניית פרגולה באמצעות היתר בניה כחוק ולא באופן עצמאי וללא ביקורת הגורמים המוסמכים והמקצועיים בוועדה המקומית לתכנון ולבניה.

דרישות לקבלת היתר

 

היתר בניה לעבודה מצומצמת יינתן במידה והמבקש מבצע את כל הדרישות, להלן:

  1. מילוי טופס הבקשה בתוספת בשלושה עותקים.
  2. יש לצרף לבקשה את דרישת המהנדס, תשריט בשלושה עותקים בקנה מידה של 1:100 .
  3. במידה וישנן בקשות מסוימות יש לצרף פרטים כמו חישובים סטטיים או פרטים על רכיבי המתקנים וכדומה.

הועדה המקומית לתכנון ולבניה רשאית לקבוע תנאים נוספים למתן ההיתר, בכל הנוגע ליציבות הבניין, לעיצובו האדריכלי ולבטיחות הציבור.

כמה זמן לוקח עד לקבלת אישור פרגולה?

כיוון שלקבלת היתר הבניה ישנם תנאים מקלים, זמן ההמתנה קצר מהרגיל. אך לכל עירייה או מועצה מקומית יש את הקצב והזמן שלה, אם זאת זמן ההמתנה הוא עד שלושה חודשים.

בנית פרגולה ללא היתר בניה

כאשר בונים פרגולה ללא היתר בניה, העירייה מוציאה כתב אישום לבעל הפרגולה וצו הריסה לפרגולה ולעיתים אף תביעה משפטית.



 

 

 
אופנה / ביגוד
אינטרנט / מחשב
אירועים בידור שמחות
אמנות
ביטוח
ביטחון
בית ובניין
בית ועיצוב
בית ותחזוקה
בעלי חיים
בריאות ורפואה
גינה / חצר
העצמה,טיפול,רוחניות
הריון
חוק ומשפט
חשבונות ומס
יהדות/קבלה
יופי וטיפוח
ייבוא וייצוא
כלי רכב ותחבורה
כספים ופיננסים
מדיה, שמע וצילום
מוסיקה
מסעדות,קפה,קונדטוריות
משפחה וזוגיות
נדל"ן
ניקיון וסדר
עבודה וקריירה
פרסום, שיווק ועיצוב
שרותי משרד
תזונה וכושר גופני
תינוקות,ילדים ונוער
תיירות ונופש
 
שלח לחבר | הדפס | הוסף למועדפים | מפת אתר |

DIGIT - בניית אתרים

                                                                                                              הפוך לעמוד הבית